苏州首付与购房预算计算器
算清首付、入住前要准备多少钱，或按月供反推能买多大
万元
㎡
%
年
%
首付款
30万
贷款金额
170万
预估月供
7,259元
契税
20,000元
入住前预计需准备现金（首付 + 契税 + 维修基金）
约 36万
= 首付 30万 + 契税 20,000元 + 维修基金约 40,000元
最低首付与利率因城施策、因行而异，默认值已按当前政策预填，可自行调整。 结果仅供参考，不构成购房建议。
在苏州买房，首付和入住前要准备的钱往往比想象中多。这个计算器提供两种模式：一是按房屋总价计算首付款、契税、维修基金及入住前需准备的现金；二是按你每月能承受的月供反推大致能买多大总价的房，帮你快速锁定看房预算。首付比例与利率已按当前政策预填，可自行调整，结果仅供参考。
常见问题
现在买房最低首付是多少？
2024 年 9 月新政后，全国商业贷款首套、二套最低首付统一下调至 15%，部分城市对二套会上浮（如上海二套约 25%）。计算器已按当前政策预填默认值，可根据自身情况调整。
除了首付，买房还要准备哪些钱？
除首付款外，新房通常还需缴纳契税（1%~2%）、住宅专项维修资金（参考约 2%）、不动产登记费等；此外建议预留装修款和若干月月供的备用金。计算器的"入住前需准备现金"已包含首付、契税与维修基金估算。
按月供反推能买多大的房准吗？
该模式根据你能承受的月供、利率和年限，用等额本息公式倒推可贷款本金，再结合首付比例换算可买总价，便于快速锁定看房预算区间。结果未含税费，实际可贷额度还受收入流水、征信和公积金缴存等因素影响。