苏州房贷计算器
商贷·公积金·组合贷，等额本息/本金月供一键算
万元
%
每月月供
6,405元
贷款总额
1,500,000元
支付利息
805,890元
还款总额
2,305,890元
利息约为本金的 53.7% · 共 30年 还清
计算结果按等额本息/等额本金标准公式得出，仅供参考。实际利率以银行审批为准， 公积金额度受缴存基数与账户余额限制。
苏州房贷计算器帮你在买房前算清每月还多少、一共还多少、利息有多少。支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式，可在等额本息与等额本金之间切换，并展开逐年还款计划。所有计算在本地完成，采用银行通行的标准公式，默认利率按无忧新房整理的当前苏州政策预填，可自行调整。结果仅供参考，具体以银行审批与售楼处一房一价为准。
常见问题
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息每月还款额固定，前期还的利息多、本金少，月供压力均衡，适合收入稳定的人群；等额本金每月归还的本金相同，月供逐月递减，前期月供较高，但全程支付的总利息更少。两者贷款总额相同，只是利息分摊方式不同。
组合贷款是怎么计算的？
组合贷款即商业贷款 + 公积金贷款，两部分按各自的利率分别计算月供后相加。公积金利率（首套 5 年以上 2.6%）远低于商贷利率，因此在额度允许范围内尽量多用公积金贷款更划算。
计算器里的利率准确吗？
默认利率参考最新 5 年期以上 LPR 3.5% 及当地常见加点，公积金按现行 2.6%（首套）/3.075%（二套）预填。实际执行利率由银行根据资信、城市政策按季调整，请以贷款银行审批结果为准，计算器中可自行修改利率。
月供占收入多少比较合理？
银行通常要求月供不超过家庭月收入的 50%，从生活质量考虑，建议控制在月收入的 30%~40% 以内，并预留 3~6 个月月供的应急资金。