苏州提前还款计算器
缩短年限 vs 减少月供，到底能省多少利息
万元
%
年
年
万元
本次提前还款预计节省利息
490,730元
提前还款前剩余本金
1,872,893元
还款后剩余本金
1,372,893元
剩余期限变化
27年 → 17年4个月
月供
保持不变
基于等额本息测算。一般而言“缩短年限”比“减少月供”节省利息更多，但需结合手头现金流权衡。 部分银行提前还款收取违约金或有次数限制，请提前咨询贷款行。
手里有了闲钱，要不要提前还房贷？苏州提前还款计算器基于等额本息，帮你算清提前还一笔钱后到底能省多少利息，并对比"缩短年限"和"减少月供"两种方式的差异。输入原贷款金额、利率、年限、已还款年数和本次提前还款金额即可。结果仅供参考，提前还款的违约金与限制请以贷款银行规定为准。
常见问题
提前还款选"缩短年限"还是"减少月供"？
在提前还款金额相同的情况下，"缩短年限（月供不变）"省下的利息通常明显多于"减少月供（年限不变）"，因为它更快地减少了计息本金。若现金流紧张、希望减轻每月压力，则可选"减少月供"。可用本计算器分别测算对比。
什么时候提前还款最划算？
等额本息前期偿还的利息占比高，越早提前还款节省的利息越多。若已进入还款后期（本金大多已还、剩余多为本金），或贷款利率已低于理财/投资收益，提前还款的性价比就会下降。
提前还款要付违约金吗？
不同银行规定不同，部分银行对放款后一定期限内（如不满 1 年）提前还款收取违约金，或限制每年提前还款的次数与额度。操作前请先咨询贷款银行。